BAISSE DE PRIX – Demeure de charme avec appartement indépendant et piscine RIEUMES (31)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE – DEMEURE DE CARACTERE 355 m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET ASCENSEUR

629 000 € – Une opportunité rare au cœur de Rieumes

À seulement 35 minutes de Toulouse, découvrez une propriété de caractère aux prestations exceptionnelles, idéalement située en plein centre de Rieumes, à quelques pas des commerces, écoles et services.

Derrière son élégante façade, cette demeure développe près de 295 m² habitables et offre des volumes impressionnants baignés de lumière :

• Superbe pièce de vie de 67 m²
• Grande cuisine familiale de 28 m²
• 5 chambres spacieuses
• 1 salle de bain et 2 salles d'eau
• Buanderie
• Parquets, belles hauteurs sous plafond et prestations de qualité
• Chauffage au gaz avec plancher chauffant

Le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne dans une maison parfaitement entretenue.

UN ATOUT UNIQUE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 60 M² AVEC ASCENSEUR

Rare sur le marché, cet espace totalement indépendant comprend :

• Une pièce de vie de 30 m²
• Une chambre
• Une salle de bain
• Un accès par ascenseur

Parfait pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX EN CENTRE-VILLE

Sur une parcelle arborée de 874 m², profitez d'un environnement privilégié avec :

• Jardin paysager entretenu
• Arrosage intégré
• Grande terrasse
• Piscine à débordement avec volet roulant électrique
• Garage de 43 m²

Un bien rare qui réunit emplacement, volumes, caractère et potentiel d'usage multiple.

Rieumes – Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.
Accès rapide à Toulouse et à l'A64.

Une propriété familiale de standing offrant des possibilités uniques dans un secteur particulièrement recherché.

informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.942875